¿Cómo comprar casa o locales baratos en Colombia este 2026? Inician las subastas de Activos por Colombia.
Por: Claudia Arregocés C.
Directora Combo Tropical Noticias.
El sector inmobiliario colombiano enciende motores este 2026 con una de las oportunidades más esperadas por inversionistas y familias que buscan vivienda propia: la primera gran subasta nacional de Activos por Colombia. Desde este 20 de febrero, se ha dado luz verde al proceso de registro para quienes deseen adquirir inmuebles por debajo del precio comercial.
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El inicio de estas subastas ocurre en un contexto de estabilización de las tasas de interés en Colombia. Para un público de entre 18 y 60 años, el panorama es diverso: mientras los jóvenes buscan su primera vivienda o activos digitales, los perfiles Senior (40-60 años) ven en los locales y lotes una forma de proteger su patrimonio contra la inflación.
La modalidad de subasta electrónica a través de plataformas como ActiBID elimina intermediarios, lo que suele traducirse en precios de adjudicación altamente competitivos. Económicamente, esto dinamiza el mercado de "activos extraordinarios", permitiendo que propiedades que estaban estancadas entren en el flujo productivo del país, generando empleo en remodelaciones y desarrollo urbano.
Pros y Contras de participar en las subastas 2026.
Pros:
Precios de Oportunidad: Generalmente, los inmuebles en subasta tienen un valor base inferior al del mercado abierto.
Transparencia Tecnológica: El uso de software en tiempo real garantiza que el mejor postor gane sin manejos "bajo la mesa".
Diversidad de Portafolio: Desde apartamentos para vivienda hasta lotes con potencial de desarrollo comercial en distintas regiones.
Seguridad Jurídica: Al ser procesos reglamentados, la tradición del inmueble suele estar debidamente saneada.
Contras:
Tiempos Ajustados: El registro es corto (solo hasta el 24 de febrero), lo que exige tener la documentación lista de inmediato.
Liquidez Inmediata: Este tipo de compras suelen requerir pagos rápidos o certificados de libertad de recursos, lo que limita a quienes dependen exclusivamente de créditos hipotecarios lentos.
Competencia: Al ser un proceso público, la puja puede elevar el precio inicial si hay muchos interesados en un mismo sector.
¿Cómo participar?
Los interesados deben registrarse en el portal oficial de Activos por Colombia antes del 24 de febrero. La gran cita virtual será los días 11 y 12 de marzo, donde se definirá quiénes se quedan con las primeras joyas inmobiliarias del año.
el éxito financiero para quienes saben actuar a tiempo.
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