Barranquilla lidera la venta de vivienda nueva en Colombia y crece 4,6 veces más que el promedio nacional.
Escrito por: Gabriel Briñez V.
Editor Combo Tropical Noticias.
Barranquilla consolidó en 2025 uno de los desempeños más sobresalientes del mercado inmobiliario en Colombia, al registrar un crecimiento del 58,39 % en la venta de vivienda nueva frente a 2024, cifra que supera ampliamente la variación nacional del 12,45 %.
De acuerdo con el balance de cierre presentado por Camacol Atlántico, la capital del Atlántico pasó de 6.863 viviendas vendidas en 2024 a 10.870 unidades en 2025, lo que equivale a crecer 4,6 veces más que el promedio del país.
Contexto del repunte inmobiliario.
El sector de la vivienda en Colombia venía de un periodo de desaceleración entre 2022 y 2023, marcado por tasas de interés elevadas y menor capacidad de compra de los hogares. Durante 2024 comenzó a observarse una recuperación gradual en varias ciudades.
En Barranquilla, esta reactivación se intensificó en 2025, impulsada por subsidios locales y por el retorno de la confianza de los compradores, según el gremio constructor. Las autoridades distritales atribuyen parte del dinamismo al programa de vivienda “Mi Techo Propio”, orientado a facilitar el acceso a casa propia.
El alcalde Alejandro Char destacó en su cuenta de X que el comportamiento del mercado demuestra que cada vez más familias están logrando adquirir vivienda en la ciudad.
Crecimiento por segmentos de vivienda.
El aumento en las ventas se reflejó en todos los segmentos del mercado inmobiliario local:
No VIS: pasó de 1.846 viviendas en 2024 a 3.208 en 2025, con un crecimiento del 73,78 %.
VIP: subió de 1.667 unidades a 2.339, equivalente a un incremento del 40,31 %.
VIS: aumentó de 3.350 a 5.323 viviendas, con una variación del 58,90 %.
A nivel nacional, el comportamiento fue más moderado. Mientras VIS creció 15,56 % y No VIS 19,01 %, el segmento VIP cayó 18,41 %, lo que resalta el desempeño diferencial de Barranquilla.
señales de reactivación local.
Desde la perspectiva económica, el repunte del sector vivienda en Barranquilla envía varias señales relevantes:
1. Mayor confianza del consumidor
El incremento en las compras sugiere que los hogares perciben mejores condiciones para endeudarse e invertir en vivienda.
2. Dinamización del sector constructor
El crecimiento de las ventas suele traducirse en más proyectos en ejecución, generación de empleo y demanda de materiales de construcción.
3. Efecto de los subsidios locales
Programas como “Mi Techo Propio” pueden estar compensando parcialmente las restricciones macroeconómicas que aún enfrenta el país.
4. Concentración regional del mercado.
Barranquilla concentra el 70 % de las ventas de vivienda del Atlántico, lo que reafirma su papel como principal polo urbano del departamento
Retos y perspectivas.
Aunque el balance es positivo, expertos advierten que la sostenibilidad del crecimiento dependerá de factores como la evolución de las tasas de interés, la inflación y la continuidad de los subsidios a la vivienda.
El comportamiento de 2025 posiciona a Barranquilla como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país, pero el desafío será mantener el ritmo en un entorno económico nacional aún cambiante.
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