Elecciones presidenciales 2026 en Colombia: estas son las propuestas de vivienda de los candidatos y cómo podrían impactar a Barranquilla, Atlántico y el Caribe
Escrito por: Gabriel E Briñez
Editor Combo Tropical Noticias
La vivienda volvió a ocupar un lugar central en el debate presidencial de Colombia de cara a las elecciones de 2026. En medio de la desaceleración del sector constructor, la reducción de subsidios nacionales y las dificultades de miles de familias para comprar casa propia o mejorar su vivienda, los candidatos presidenciales presentaron sus propuestas para el próximo cuatrienio. Entre los planes anunciados aparecen desde la construcción de 600.000 hasta más de un millón de soluciones habitacionales, además de subsidios, programas de arriendo social y apoyo a vivienda rural.
La discusión cobra especial relevancia en ciudades como Barranquilla y en el departamento del Atlántico, donde siguen vigentes programas regionales como Mi Casa Bacana y Mi Techo Propio, que hoy representan una de las principales alternativas para familias que buscan acceder a vivienda ante la suspensión del subsidio nacional Mi Casa Ya.
¿Qué está pasando con la vivienda en Colombia en 2026?
La vivienda atraviesa uno de sus momentos más retadores en los últimos años.
Actualmente Colombia tiene 18,9 millones de hogares, y de ese total 7,7 millones viven en arriendo.
El panorama oficial también muestra cambios importantes:
- En cinco años cayó el número de propietarios de vivienda.
- Aumentó la cantidad de familias viviendo en arriendo.
- Bajó la entrega de subsidios nacionales.
- Se desaceleró la construcción de vivienda nueva.
- Se frenaron proyectos habitacionales en varias regiones del país.
De acuerdo con los datos oficiales incluidos en el boletín:
- Las iniciaciones de vivienda cayeron 40,7 % en los últimos doce meses a febrero de 2026.
- Los lanzamientos de proyectos bajaron 11,6 %.
- La oferta total cayó 1,4 %.
A esto se suma que el programa nacional Mi Casa Ya fue suspendido en 2026 por falta de recursos, aunque siguen activos apoyos desde cajas de compensación y programas locales.
¿Qué proponen los candidatos presidenciales sobre vivienda en Colombia?
Aunque cada aspirante tiene un enfoque distinto, sí hay coincidencias claras:
1. Reactivar subsidios de vivienda
La mayoría coincide en que los subsidios deben mantenerse.
La diferencia está en cómo financiarlos y a quién priorizar.
Se habla de:
- subsidios para cuota inicial,
- apoyo a tasa de interés,
- mejoramiento de vivienda,
- vivienda rural,
- arriendo social,
- apoyo a hogares vulnerables.
2. Ayudar a completar el cierre financiero
Uno de los principales problemas para comprar vivienda en Colombia sigue siendo reunir:
- cuota inicial,
- aprobación bancaria,
- subsidio,
- capacidad de endeudamiento.
Varios candidatos plantean mayor articulación con bancos y garantías estatales.
3. Impulsar vivienda rural y mejoramientos
No todas las familias necesitan comprar vivienda nueva.
Muchos programas priorizan:
- ampliaciones,
- reparación estructural,
- acceso a servicios públicos,
- legalización,
- mejoramiento del entorno.
4. Reconocer el arriendo como alternativa
El arriendo social aparece como propuesta fuerte.
La idea es apoyar a hogares que todavía no pueden comprar, pero necesitan estabilidad habitacional.
¿Qué propone cada candidato presidencial en vivienda?
Paloma Valencia
Propone:
- reactivar Mi Casa Ya en los primeros 100 días;
- reactivar Semillero de Propietarios;
- impulsar Casa Semilla en zonas rurales;
- construir 1 millón de viviendas;
- facilitar créditos con apoyo estatal;
- agilizar trámites VIS y No VIS;
- permitir uso del ahorro pensional para compra de vivienda.
Iván Cepeda
Plantea:
- política integral de hábitat;
- vivienda articulada con transporte y servicios públicos;
- fortalecer vivienda social y rural;
- priorizar población vulnerable;
- promover arriendo social;
- mejorar vivienda y apoyar autoconstrucción.
Abelardo de la Espriella
Propone:
- convertir 1,2 millones de arrendatarios en propietarios;
- créditos hipotecarios al 2 % fijo a 30 años;
- subsidios VIS por $52 millones;
- reducción de trámites;
- más alianzas público-privadas;
- incentivos al constructor.
Sergio Fajardo
Plantea:
- fortalecer Mi Casa Ya;
- 1 millón de soluciones habitacionales;
- 750.000 viviendas nuevas;
- 250.000 mejoramientos;
- subsidios plurianuales;
- vivienda rural;
- arriendo social;
- Ventanilla Digital Única del Hábitat.
Claudia López
Propone:
- 600.000 soluciones habitacionales;
- 250.000 subsidios para compra;
- 200.000 beneficiarios de arriendo social;
- 150.000 mejoramientos;
- Banco Nacional de Suelos;
- impulso a crédito hipotecario;
- proyectos sostenibles.
Roy Barreras
Plantea:
- integrar remesas de colombianos en el exterior con acceso a vivienda;
- apoyo estatal para cuota inicial;
- beneficios tributarios;
- subsidios diferenciados;
- generación de empleo ligada a vivienda;
- sostenibilidad fiscal.
¿Cómo podría afectar esto a Barranquilla y al Caribe colombiano?
Para Barranquilla y el Caribe colombiano el debate es especialmente importante.
La región mantiene alta demanda en:
- vivienda VIS,
- mejoramiento de barrios,
- vivienda rural,
- subsidios complementarios,
- acceso a crédito.
Si el próximo Gobierno reactiva subsidios nacionales, eso podría:
- aumentar la compra de vivienda nueva;
- dinamizar constructoras;
- generar empleo en obras;
- facilitar acceso a vivienda para familias jóvenes;
- fortalecer proyectos urbanos en el Atlántico.
También podría impactar directamente programas locales ya existentes como Mi Casa Bacana y Mi Techo Propio.
En municipios del Caribe, además, el fortalecimiento de vivienda rural podría beneficiar zonas con necesidades de infraestructura básica y mejoramiento habitacional.
Preguntas frecuentes sobre vivienda en Colombia 2026
¿Mi Casa Ya seguirá en Colombia?
Actualmente está suspendido por falta de recursos nacionales.
Varios candidatos proponen reactivarlo o fortalecer subsidios similares.
¿Habrá subsidios de vivienda en Atlántico?
Sí continúan programas regionales y cajas de compensación.
Un nuevo Gobierno podría definir si regresa apoyo nacional adicional.
¿Qué cambia para quienes viven en arriendo?
El arriendo social aparece en varias propuestas.
Eso podría traducirse en nuevos apoyos para hogares que aún no compran vivienda.
¿Habrá apoyo para vivienda rural?
Sí.
Es uno de los puntos que más se repite entre campañas presidenciales.
¿La construcción de vivienda puede generar empleo?
Sí.
La vivienda sigue siendo uno de los motores económicos de Colombia y genera más de un millón de empleos ligados a construcción.
Conclusión
La vivienda será uno de los temas económicos y sociales más importantes rumbo a las elecciones presidenciales de 2026 en Colombia.
El consenso entre candidatos es claro: el país necesita reactivar el sector, recuperar el acceso a subsidios y facilitar que más hogares puedan comprar, mejorar o arrendar vivienda en mejores condiciones.
Para ciudades como Barranquilla y para toda la región Caribe, las decisiones que tome el próximo Gobierno podrían tener impacto directo en empleo, desarrollo urbano, acceso a vivienda y calidad de vida de miles de familias.
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