¿Tu casa vale más o tu bolsillo vale menos? Lo que hay detrás del aumento del predial en Barranquilla.
Escrito por: Gabriel Eduardo Briñez V.
Editor Combo Tropical Noticias.
¡Atención, Barranquilla! Si al abrir el recibo del predial este año sentiste que el corazón se te salía por el precio, no estás solo. En las esquinas y en los chats de WhatsApp de los barrios no se habla de otra cosa: ¿por qué llegó tan caro?.
Aquí te contamos, sin tanto enredo y en "cristiano", qué es lo que está pasando con tu plata según el último análisis de Fundesarrollo.
¿Por qué subió tanto el recibo?.
No es solo una idea tuya; el aumento tiene razones claras que debes conocer para que no te echen cuentos:
Nos "pillaron" las mejoras: La Alcaldía realizó una actualización catastral para encontrar predios o arreglos en las casas que antes no aparecían en el sistema.
La vivienda está por las nubes: En Barranquilla, el precio de las casas nuevas subió un 62% entre 2020 y 2025. Como tu casa ahora vale más en el mercado, el impuesto sube de la mano.
Ajuste nacional: El IGAC ajustó los valores en más de 500 municipios del país para que los avalúos no se quedaran "viejos" frente a la realidad.
La fórmula que te toca el bolsillo.
Para que lo entiendas fácil, el predial se saca así: (Avalúo de tu casa x Tarifa) / 1.000.
El Avalúo: Es el valor que le pone un gestor a tu casa por su tamaño, ubicación y condiciones del entorno.
La Tarifa: Es la que fija la administración distrital dependiendo del estrato socioeconómico y el uso que le des a la propiedad.
¿Qué es lo más preocupante?.
Lo que más nos duele a los barranquilleros es que, aunque la casa valga más en el papel, el sueldo no sube al mismo ritmo. Esto genera un "choque de liquidez" en los hogares, porque toca sacar plata de donde no hay para cumplirle al Distrito. Además, la falta de claridad técnica puede generar mucha desconfianza en la gente.
¿Qué piden los expertos?.
Para que la situación no sea tan dura, se recomienda a la administración:
Hablar clarito: Fortalecer la transparencia con información clara sobre cómo se determinan los valores.
Cobrar con suavidad: Aplicar esquemas de gradualidad para evitar que el impuesto suba de un solo golpe.
Pedagogía: Abrir espacios para explicar el origen Correos:
El informe completo, con cifras y análisis detallado, está disponible para consulta pública.”
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